房价上涨的时候，手里房子多的家庭，财富增值就越快，这时候买房囤房就是百利无害。 但看完李嘉诚的观点之后，你就会发现事情远没有你想的那么简单。 他曾提醒，如果房价脱离收入继续往上涨的话，未来十年，可能近一半的家庭出现危机。 第一个，抗风险能力会越来越弱。 既然房子上涨，资产增值加速，抗风险能力不应该是越来越强吗？怎么会越来越弱，甚至归零呢。 主要是因为如果房价持续上涨的话，那么普通老百姓的购房门槛就会越来越高，而且首付和月供都会同步水涨船高。 到那个时候，普通家庭为了实现在城镇买房，不仅要掏空几代人的积蓄，甚至提前几十年，就把将来的工资收入全部给算上了，未来几十年都得打工还钱。 表面上看，坐拥了几百万的资产，但实际上，这只是账面价值，手里根本就没有活钱，因为要还贷几十年，从此不敢消费，不敢请假，更不敢失业，未来几十年被房子捆绑。 更关键的是，如果房价越往上涨，对于那些后续买房的人来说，就意味着他们的负债就越高，现金流就绷得更紧。 说白了，一旦你的房贷占比收入达到50%以上，甚至达到百分之七八十，到那个时候，只要出现降薪失业等突发情况，你根本就没有缓冲的余地，搞不好一下子就陷入债务泥潭，从此无法翻身，这也是为什么现在很多家庭不敢停下来的原因所在。 第二，人是没有容错率了。 你发现没有，现在很多年轻人特别的佛系，不敢乱投资，也不敢创业，选定一份工作之后就不敢随便的跳槽折腾，这是为啥？ 核心就在高房价上。 你想想，如果房价持续走高的话，买房定居就成了年轻人这一生当中最大的压力，毕业之后就要开始攒钱付首付，买了房子就得背负着几十年的贷款，一辈子的目标就成为了为房子而活。 为了稳定月供，很多人即使有想法也不敢轻易跳槽，更不敢去创业，哪怕有喜欢的工作，也不敢贸然离职。即使遇到了再刁难的老板，在压抑的工作环境，甚至到了内耗严重的地步，很多人依旧在硬着头皮熬下去。 本该朝气蓬勃的年纪为啥会变成这样？因为房贷一贷下来，人生的模式几乎就固定了，特别是房价越涨，年轻人的选择权就会越少。 第三，阶层固化严重。 未来如果房价一直涨下去，对于晚出生的人来说，显然是很不公平的。 你想想，早出生房子的价格就在低位，只要他们手里有几套房，不用努力工作，只要凭着手上的这些资产就能增值，轻轻松松躺平，财富轻松翻倍。 但那些买不起房的普通家庭，甚至晚出生的人呢？因为上车比较晚，房价持续走高，这个时候对他们来说，哪怕尽了全力打工攒钱，也永远跟不上房价上涨的速度。 说白了，房价持续上涨只会让那一些有钱人名下的资产越来越多，而普通家庭的债务风险就会越来越高。 时间越长，阶层固化问题就越严重，如果普通人想要靠努力实现改变命运，希望会越来越渺茫。 第四，普通人生活质量会越来越差 房价越来越高后，买房的普通家庭就会面临这样一个情况，他们收入的很大部分都得用于支撑房贷，剩下的微薄收入只能勉强维持基本开销。 到那个时候就更没有钱去用于孩子的优质教育，老人的健康体检，这些本该投入更多资源的东西只能将就着。 特别是房子越涨，后来购房者的债务压力就越大，家庭收入用于支撑房子的开支就越多，年轻人更不敢生娃，更拿不出钱赡养老人，到那时候，一大家子老老小小紧衣缩食，围着房子房贷转。 第五，卖房越来越难。 为啥说房子一直涨，同样会出现卖房越来越难的情况呢？核心就在于涨上去的全是泡沫。 如果房价已经脱离了收入，无休止的往上涨，这种非理性的上涨，更让年轻人买不起，中年人换不起，最后到处都是漫天高下的房源，但是真正能接盘的没几个。 就像当初曹德旺说的变成击鼓传花的游戏，房子在有钱人手里转来转去，普通人买不起，但有钱人毕竟是少数，最后房子变得有价无市。 其实现在已经有一些城市出现了这种情况了，放价依旧保持着高位，但很多房东挂牌几个月都没人过问，即使是降价止损，也没人接盘。 说白了，房子就是拿来住的，如果脱离了收入和真实需求，无休止的暴涨，苦的不是富人，还是普通人。 特别